¿Quieres vender tu casa para hacer crecer tu patrimonio o para invertir en grande?
Con base en nuestra experiencia, en general, las personas interactuamos con el mercado de bienes raíces al menos 3 veces en nuestras vidas: para comprar, vender y/o rentar.
Una orientación adecuada, hará estas interacciones más amenas, fáciles y rápidas; según nuestros expertos inmobiliarios, cuando una persona desea vender su hogar para adquirir un mejor patrimonio en Carza, las probabilidades de un proceso ágil son mayores, disminuyendo el tiempo de transacción hasta en 6 meses.
En esta ocasión, te compartimos 7 tips para vender tu inmueble, concretando provechosamente la transacción que beneficiará directamente a tu familia y a ti.
- Elimina todas las deudas de tu casa
Contar con un inmueble sin deudas es el primer y más importante paso para iniciar con el proceso de venta. Las deudas que deben estar liquidadas son:
- Saldo crediticio pendiente: Es indispensable que la institución o banco con el que obtuviste el crédito haya liberado tu casa de algún cargo extra o pendiente que se haya generado. Verifícalo directamente con el emisor del financiamiento para obtener un comprobante oficial.
- Cuentas pendientes en los servicios: Intentar vender una casa con un débito en agua, luz y gas son detalles que los compradores rechazan en su totalidad. Es esencial contar con los recibos pagados mínimo de hace 3 meses y demostrarlo al comprador; verás que tu intención de compra se elevará.
- Busca estar libre de gravamen
Al terminar de pagar tu casa y de no dejar algún saldo pendiente, la institución crediticia otorga un comprobante donde no existe ningún adeudo, sin embargo, el inmueble aún no se encuentra a tu nombre sino al del organismo financiador.
No te preocupes, esto es normal. Lo único que debes hacer es acercarte a la entidad que haya facilitado el recurso económico y solicitar la liberación del gravamen.
Posteriormente, llegará a la notaría de tu elección la carta de liberación y listo. El procedimiento tiene una duración aproximada de 45 días, por lo que se debe hacer con tiempo.
- Pide apoyo a un bróker inmobiliario
Vender una casa es igual a vender cualquier producto o servicio.
Es necesario conocer el mercado, hacer una investigación, saber cuáles son las ventajas competitivas de tu inmueble e, incluso, conocer la competencia. Por eso los expertos recomiendan acercarse con un bróker o asesor inmobiliario que pueda hacer la labor de venta con un nivel de expertise adecuado.
Ellos conocen la papelería exacta a entregar, las mejores estrategias de venta, los tiempos de seguimiento y hasta las formas de contacto con clientes potenciales bajo un esquema que proteja tu seguridad y privacidad.
Pregunta a tus amigos o conocidos si te pueden recomendar con algún asesor.
Estamos seguros de que será de las mejores inversiones que puedes hacer para poder vender tu inmueble.
- El Internet es tu socio
Si lo tuyo es hacerte de tus propios clientes, puedes utilizar una herramienta muy poderosa para vender tu propiedad: internet.
La compraventa de productos por internet ha tomado muchísima fuerza en los últimos años, especialmente en México.
Te recomendamos tomar muchas fotografías, cada una con iluminación y acomodo que impacten a sus espectadores e incluso puedes aportar una cantidad de dinero a tu publicación y llegar a más personas en menos tiempo.
La creatividad es el único límite, los clientes potenciales están allá afuera, es cuestión de que te encuentren.
- Evita remodelar para vender
Remodelar tu casa para obtener una mayor ganancia al momento de iniciar con su venta, pudiera ser contraproducente para la transacción ya que puede detener el proceso o reducir más su valor.
Existen diversos factores importantes para ello:
- Una casa jamás estará al 100% o perfecta para venderse, siempre surgen detalles que arreglar.
- Remodelar para vender puede llegar a ser muy caro sin un retorno de inversión ideal.
- Los daños que ocasione la construcción pueden afectar gravemente al tiempo de la venta y al precio del inmueble.
- A los clientes potenciales les disgusta visitar una casa que aún está en reconstrucción ya que no conocen el aspecto final cuando ellos la habiten.
Nuestra recomendación es siempre mantener una casa en perfecto estado durante su vida útil para que, al momento de venderse, pueda hacerse de forma inmediata.
- Invierte en gadgets o áreas especiales
En la actualidad, la sociedad está en búsqueda de algo más que un terreno y cuatro paredes; está interesado en todo lo que la casa puede hacer por ellos.
Por eso es importante, durante tu estancia en la casa, invertir en la modernidad y espacios enfocados en satisfacer necesidades propias, mismas que después satisfarán las de los clientes potenciales.
Puedes incursionar en el modelo de casas inteligentes u opciones que aporten un valor agregado a tu hogar como otra fuente de energía, tal como los paneles solares o energía eólica.
En cuanto a espacios de interés, las zonas del hogar que estén pensadas para la relajación, estudio, recreación o esparcimiento, aumentan su valor y presencia de una manera desmedida.
- Consigue el apoyo de un valuador
El inmueble que en compraste hace años, ahora tiene un valor económico diferente; más o menos alto, lo importante es saber su valor actual en el mercado.
Por ello te recomendamos conseguir el apoyo de un valuador que pueda obtener la cantidad exacta del valor del bien raíz, con la finalidad de no equivocarte al momento de establecer un precio.
Esta opción es de suma importancia ya que de no hacerlo, pudieras estar perdiendo varios miles de pesos muy importantes para tu transacción o vendiendo tu espacio a un precio que nadie puede o piensa pagar.
Además, el resultado te ayudará a establecer un presupuesto que brinde mayor claridad durante la compra de tu nuevo inmueble.
¡Acércate a los expertos!
Esperemos que estos consejos te hayan sido útiles e interesantes.
En Carza agradecemos la preferencia por nuestros fraccionamientos, estamos convencidos de ofrecerte calidad en cada una de nuestras residencias, departamentos y terrenos por lo que queremos apoyarte al 100% en tu camino para adquirir un patrimonio de alto valor.
¡Gracias por tu interés!
Somos #OrgullosamenteCARZA
