¿Sabías que ahora ya puedes comprar tu propio terreno con tu crédito INFONAVIT?, ahora las posibilidades de construir la casa de tus sueños se multiplican con esta modalidad. En Carza deseamos que obtengas lo más pronto posible tu propio patrimonio, por eso, en esta ocasión te decimos todo lo que necesitas saber para que te conviertas en el o la dueña de ese terreno que ya tienes en mente. ¿Empezamos?
Comprar una casa, un departamento o un terreno es una de las mejores inversiones que puedes realizar, pues al adquirir alguna de estas propiedades aseguras un patrimonio para ti y los tuyos. Uno de los caminos para hacerte de este patrimonio es a través de los créditos hipotecarios. Actualmente, existen muchos, como el otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT): Crediterreno INFONAVIT.
¿Cuáles son las características del Crediterreno?
- Te permite comprar un terreno que debe ser destinado para la construcción de tu futura vivienda.
- Puedes solicitarlo de manera individual o con tu cónyuge.
- El préstamo va hasta por $1,904,038 pesos, pero ten en cuenta que el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- El plazo de tu crédito será máximo de 15 años, considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 65 años.
- Podrás liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin problema; es decir, no obtendrás ninguna penalización.
- En caso de que la deuda no sea liquidada, el terreno queda como garantía de pago del crédito.
- Este crédito te ofrece seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo.
¿Puedo elegir cualquier terreno?
La respuesta es NO, pues es necesario que el terreno que desees comprar cumpla con los siguientes requisitos:
- El terreno debe estar destinado exclusivamente al uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional.
- Contar con los servicios de agua potable, energía eléctrica, telecomunicaciones, alumbrado público, alcantarillado, recolección y disposición de basura.
- Estar ubicado en una zona que cuente con centro de salud, espacios educativos, zonas recreativas y se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
- No estar ubicado en zona de riegos; es decir, cavernas, depósitos de ductos subterráneos, líneas de alta tensión, aéreas con zona de inundación.
- Si el terreno se ubica en un espacio departamental, este debe contar con pavimento, banquetas, camellones, espacios con áreas verdes.
- El terreno debe contar con el documento oficial que acredite el uso de suelo, la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación.
Libérate de preocupaciones y cumple con estos requisitos, encuentra el terreno que tanto has buscado con Carza. Conoce Cumbres Elite Premier.
¿Qué necesitas para adquirir el Crediterreno?
- Precalificar: en este paso es necesario que ingreses a «Mi Cuenta Infonavit» para conocer tu monto disponible. Debes cumplir con 980 puntos para adquirir un terreno.
- Elige el terreno: realiza tu elección de acuerdo con los requerimientos que te presentamos en el apartado anterior.
- Valúa la propiedad: como se mencionó anteriormente, el terreno debe cumplir con ciertas características, si tuviste cuidado con ello, este paso te será de lo más sencillo. La valuación se realiza a través de “Mi Cuenta Infonavit», elige un valuador para que revise el valor del terreno y el dictamen de la propiedad.
- Completa el taller “Saber más para decidir mejor”: este curso es obligatorio para los derechohabientes, su finalidad es explicarles cómo funciona el INFONAVIT y de qué otros beneficios gozan. Ingresa aquí.
- Realiza la documentación correspondiente:
- Llena la Solicitud de Inscripción de Crédito.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE o pasaporte).
- CURP.
- Comprobante de situación fiscal.
- Estado de cuenta bancario.
- Constancia del taller “Saber más para decidir mejor”.
- Documentos de construcción (estudios del terreno, contrato de obra, etc.).
- Proyecto ejecutivo (proyecto arquitectónico, licencia de construcción, etc.).
- Si el bien es particular, presenta copia del título de propiedad del terreno a adquirir. En caso de ser de una desarrolladora, el título de propiedad se emitirá a nombre del derechohabiente al concluir el proceso de titulación.
- Registra tu crédito en el CESI: El Centro de Atención Infonavit (CESI) procederá con la inscripción, los créditos tardan entre 15 y 24 días hábiles en ser autorizados.
¡Da inicio a la construcción de tus sueños en el lote residencial que siempre buscaste! Conócelo en Carza, además encuentra casas y departamentos. Entra ahora o contáctanos, estamos para ayudarte y resolver todas tus dudas.
BIBLIOGRAFÍA
EXPANSIÓN
https://expansion.mx/finanzas-personales/2022/01/28/comprar-terreno-con-infonavit
INFONAVIT
LÍDER
https://www.liderempresarial.com/credito-infonavit-6-pasos-para-comprar-un-terreno-en-2022/
