Invertir en bienes raíces implica una serie de procesos que pueden resultar complejos si el camino se recorre sin información o guías. Una de las formas de recibir retorno de inversión sobre el inmueble es rentándolo, pero sin duda, esta decisión trae consigo consideraciones que será ideal tomar en cuenta para elegir qué es mejor.
Como siempre, en Carza te brindamos asesoría y ayuda en temas específicos, hoy hablaremos sobre los beneficios de la renta de inmuebles y las mejores prácticas para evitar problemas o disgustos.
RENTA TRADICIONAL VS. AIRBNB
Renta tradicional
Nos referimos a la renta de un bien inmueble por periodos prolongados, a partir de un mes en adelante.
Beneficios
- Inquilinos fijos.
- Pagos mensuales estables.
- Mayor ingreso a largo plazo.
- Seguridad en el retorno de inversión.
- Menor atención al bien inmueble.
Mejores prácticas
- Es altamente recomendable contratar a un tercero que lleve la administración de la renta de tu vivienda, sobre todo si tú vives en una ciudad diferente de donde se ubica el inmueble a rentar. Prácticamente ellos se encargarán de las mejores prácticas.
- Si eliges ir tú solo con la administración, crea un contrato detallado en el que especifiques todo lo permitido, lo prohibido y cláusulas en las que estés abierto al diálogo para ciertas situaciones.
- Crea un directorio de perfiles que puedan ayudarte a solucionar los desperfectos que vayan surgiendo: plomeros, carpinteros, electricistas, etc. Ellos te salvarán cuando tus inquilinos estén en problemas y además harán el trabajo de tu hogar como a ti te gusta.
- Conoce a tus arrendatarios, eso te ayudará a decidir si rentarles o no tu vivienda. Recuerda, siempre puedes decidir hacerlo o no.
- Crea una relación de confianza con tus arrendatarios, así la responsabilidad de cuidar el bien inmueble será mayor.
Airbnb
La manera de viajar está cambiando paso a paso. Actualmente existen plataformas como Airbnb que ofrecen a los turistas hospedaje en inmuebles particulares y es ahí en donde tu inversión podría darte el retorno de inversión que esperas.
Beneficios
- Tu inmueble estará disponible los días que tú decidas, no importa si es a medio mes.
- Las ganancias podrán ser mayores, todo depende del tipo de servicio que ofrezcas: un hogar limpio, con todo funcionando, con personal de limpieza disponible, un protocolo de bienvenida, etc.
- Estará en constante mantenimiento, evitando deterioros mayores.
- Si el inmueble se ubica en una zona turística, el retorno de inversión se verá reflejado en menor tiempo.
Mejores prácticas
- Mantente al pendiente de tu perfil en la plataforma que elijas, te ayudará a responder más rápido las dudas de los inquilinos.
- Ofrece un servicio agradable para lograr mejores calificaciones entre los usuarios.
- Contrata a una persona que pueda llevar la administración de tu hogar: que pueda recibir a los inquilinos, que detecte mejoras importantes, que pueda limpiar el inmueble, etc.
Como es posible notar, hay beneficios diferentes en ambas formas de rentar tu inmueble y para elegir una deberás tomar en cuenta qué estás dispuesto a ofrecer y de qué manera prefieres vivir la renta de tu vivienda. Haz que la estancia de tus arrendatarios sea óptima, pero sobre todo, haz que tu inversión sea fructífera.
BIBLIOGRAFÍA
https://hogare.mx/blog/airbnb-o-renta-tradicional/
https://www.inmuebles24.com/noticias/noticias/renta/guia-para-rentar-un-inmueble/
