¿Quieres invertir en bienes raíces y no sabes por dónde empezar?
En Carza te damos 5 consejos para que realices la inversión que más te convenga. Recuerda acercarte a un asesor para resolver todas tus dudas:
- Define tu presupuesto
Ahorrar es la clave. Si bien existen créditos hipotecarios donde el banco te prestará hasta un 90% del valor del inmueble, la diferencia que resta es el enganche, es decir la suma inicial que deberás pagar cuando vayas a comprar tu inmueble y se expresa como un porcentaje del valor de la propiedad.
Este enganche es el primer pago que realizas y puedes hacerlo con tus ahorros, recordando que mientras mayor sea el enganche, menores serán las mensualidades. Recuerda que tu inversión es a largo plazo. Acércate a tu institución bancaria e investiga sobre ello.
- Investiga si hay preventas
Este es un buen panorama, ya que ahorrarás bastante a diferencia de la compra de un inmueble antiguo.
Una de las ventajas es que puedes comparar entre distintos desarrollos, considerando las amenidades, servicios cerca del mismo y naturalmente, los precios.
Obtener un inmueble nuevo te da seguridad de que todo estará en perfecto orden, con instalaciones nuevas y garantías.
- Piensa en comprar para rentar
Invertir en un inmueble para rentarlo es una opción que te dará seguridad financiera y beneficios a menor plazo. Recuerda que tendrás que tenerlo 100% funcional y limpio para aumentar su valor.
- Considera comprar para después vender
Puedes invertir y esperar a que la propiedad tome plusvalía y luego venderla. Tómate tu tiempo para visitar varias zonas y pon especial atención en los que puede aumentar su plusvalía como ubicación, servicios que estén alrededor de él (escuelas, plazas comerciales), que esté en un fraccionamiento privado y cuente con amenidades.
- Revisa su estatus
Al invertir en bienes raíces deberás considerar que la propiedad debe estar inscrita en el Registro Público, procurar conocer su situación fiscal e investigar el proceso para escriturarla. Evita adquirir una propiedad que esté intestada. Es por eso que una propiedad nueva, siempre será una mejor opción.
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Bibliografía
