Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), de los 32 millones de casas que conforman el parque habitacional mexicano, 16% están en renta.
Lo anterior coincide con cifras del INEGI que indican que 80% de las familias en México son propietarias de sus casas y que 29 millones de ellas son susceptibles de ser vendidas, al estar escrituradas y ser propiedad plena de sus dueños.
¿Qué es lo que debe tomarse en cuenta al enfrentarse a la decisión de comprar o rentar una vivienda? Te presentamos las ventajas y desventajas de cada opción para que puedas valorar y elegir la mejor alternativa para ti.
Factores comunes para rentar un inmueble
• Falta de solvencia para el enganche y gastos de escrituración
• Cambio de ciudad por cuestiones de trabajo o personales
• Separación o divorcio
• No ser sujeto de crédito por deudas
• Comodidad de pagar menos que la mensualidad del crédito hipotecario
• Movilidad para cambiar de trabajo
• Preferencia de tener una calidad de vida más holgada
Factores comunes para comprar un inmueble
• Es una forma comprometida de ahorro
• El valor de las casas en México se ha mantenido por encima de inflación
• Permite formar un patrimonio de alto valor a través del tiempo
• Permite tener seguridad económica al venderla en caso de un imprevisto
• Proporciona estabilidad económica y emocional
• Evolución paulatina del estilo de vida con seguridad
• No solo resuelve una necesidad de vida, crea riqueza poco a poco
Muchas ventajas de rentar pueden ser atractivas al momento presente, sin embargo, a pesar de ser cubierta la necesidad de vivienda, el dinero es gastado y no regresará, por otro lado, ahorrar poco a poco a través de un crédito hipotecario adecuado, te genera el patrimonio familiar que, a través del tiempo, te dará seguridad y tranquilidad cada vez con mejor calidad de vida.
Es más adecuado comprar casa cuando buscas estabilidad y formación de patrimonio a largo plazo, cuidando que la compra sea congruente con tu ingreso y expectativas de vida con calidad. De nada te servirá comprar una enorme casa que no podrás mantener o, peor aún, que te impida tener una buena calidad de vida por el costo de mantenerla. La congruencia financiera al momento de comprar o rentar es lo que te permitirá tener una vida financieramente plena.
